Lausanne : Appartement de luxe à vendre

Vous êtes à la recherche d’un appartement luxueux et spacieux au cœur de Lausanne ou à proximité immédiate ? Voici quelques informations concernant les prix de ce marché immobilier qui pourraient vous aider dans votre démarche.

Le marché immobilier des appartements à Lausanne

Le marché immobilier des appartements à Lausanne est un marché dynamique et très demandé en Suisse Lausanne est une ville qui offre de nombreuses opportunités pour ses habitants et ses visiteurs, et qui attire chaque année de nouveaux résidents. Les prix de l’immobilier sont donc relativement élevés, mais les investisseurs peuvent s’attendre à un bon retour sur investissement à long terme.

Le marché immobilier des appartements à Lausanne est caractérisé par une offre variée de biens immobiliers Les appartements vont du petit studio à l’appartement de standing, en passant par les grands appartements familiaux. Le centre-ville de Lausanne est particulièrement prisé, mais il est également possible de trouver des biens immobiliers intéressants dans les quartiers environnants, à l’instar de Chailly-sur-Lausanne par exemple. Les prix des appartements varient en fonction nombreux éléments tels que :

• La typologie particulière de l’appartement (en attique, en duplex…)
• Le nombre et la surface des pièces et des chambres
• La surface de la salle de réception, du séjour
• La cuisine, idéalement toute équipée
• La vue depuis une terrasse ou un balcon
• Le standing de l’immeuble
• L’étage
• La proximité avec un parc, le lac, le centre de Lausanne, les commodités…

Le prix d’un appartement dans la ville de Lausanne

Le prix moyen d’un appartement à vendre dans la ville de Lausanne est de CHF 12’298 par mètre carré Notons qu’un minimum de CHF 7’711 est constaté pour un logement souvent à rénover, alors qu’un prix de CHF 19’369 est plus approprié si la cible est un appartement de standing.

Voici quelques indications de prix moyens constatés selon le nombre de pièces et chambres présentes dans un appartement à vendre à Lausanne :

• Appartement de 2 pièces à vendre à Lausanne – Prix : env. CHF 710’000
• Appartement de 3 pièces à vendre à Lausanne – Prix : env. CHF 930’000
• Appartement de 4 pièces à vendre à Lausanne – Prix : env. CHF 1’507’500
• Appartement de 5 pièces à vendre à Lausanne – Prix : env. CHF 1’795’000

Ces prix réels d’appartements à vendre à Lausanne sont à relativiser, car ils représentent des moyennes sur l’ensemble du marché immobilier et peuvent inclure un bon nombre de logements qui n’entreraient pas dans vos critères de recherche. D’ailleurs, 80% des appartements à vendre à Lausanne se situent entre CHF 489’300 et CHF 4’600’000

Nous constatons donc qu’il peut y avoir une nette différence de prix selon le quartier choisi Acheter un appartement dans le quartier de Chailly-sur-Lausanne, à proximité du parc de Milan ou au bord du lac Léman, n’a pas du tout les mêmes conséquences en termes de prix.

Le prix d’un appartement à proximité immédiate de Lausanne

Certaines communes limitrophes à Lausanne ne font pas partie intégrante de la ville, mais elles sont si proches qu’elles bénéficient de tout son attrait et sont donc très intéressantes à prospecter lors d’une recherche d’appartement à vendre. C’est le cas de Pully et de Prilly notamment.

Pully, limitrophe à Lausanne et au bord du lac

Pully est une commune située juste à l’est de Lausanne, sur la rive nord du lac Léman. C’est presque un quartier de Lausanne, très populaire, qui offre toutes les commodités d’une ville.

Le prix moyen pour un appartement à Pully est de CHF 14’538 par mètre carré, avec un minimum observé à CHF 9’115 pour un appartement nécessitant souvent des travaux, et un maximum généralement constaté de CHF 22’897 pour un appartement spacieux de standing. Des prix plus élevés donc que ceux de l’ensemble de la ville de Lausanne.

On peut établir le même constat en détaillant les prix selon les typologies d’appartements :

• Appartement de 2 pièces à vendre à Pully – Prix moyen : CHF 1’043’000
• Appartement de 3 pièces à vendre à Pully – Prix moyen : CHF 1’429’200
• Appartement de 4 pièces à vendre à Pully – Prix moyen : CHF 2’037’150
• Appartement de 5 pièces à vendre à Pully – Prix moyen : CHF 2’490’000

Prilly, une ville limitrophe à Lausanne, sans parc ni lac

Prilly est une jolie commune voisine de Lausanne, au paysage urbain très développé Elle ne dispose pas de parc ou de lac mais possède de nombreux autres avantages liés à sa proximité avec la capitale olympique et ses zones commerciales.

Le prix moyen du mètre carré d’un appartement à vendre à Prilly est de CHF 10’884, avec un prix minimum de CHF 6’824 et un maximum de CHF 17’142 pour un appartement de luxe.

Les prix moyens selon le nombre de pièces d’un appartement à vendre à Prilly sont les suivants :

• Appartement de 2 pièces à vendre à Pully – Prix moyen : CHF 735’000
• Appartement de 3 pièces à vendre à Pully – Prix moyen : CHF 997’500
• Appartement de 4 pièces à vendre à Pully – Prix moyen : CHF 1’350’000
• Appartement de 5 pièces à vendre à Pully – Prix moyen : CHF 2’000’000

Prilly bénéficie donc d’une offre immobilière plus abordable qui pourrait vous permettre de bénéficier d’un appartement au standing incomparable pour le même budget que dans un autre quartier de Lausanne.