Appartement à vendre à Genève

Genève est une ville du Sud-Ouest de la Suisse, proche de la frontière française. À proximité également des Alpes et du célèbre sommet du Mont-Blanc, Genève est une ville tournée vers l’avenir et vers le reste du monde avec un aéroport international qui relie la ville aux plus grands centres névralgiques du globe. Mais, comment trouver un appartement à vendre à Genève ? Découvrez sans plus tarder les prix et les quartiers à privilégier.

Pourquoi choisir la ville de Genève pour acheter un appartement ?

Genève est une ville qui offre de nombreuses opportunités grâce à son dynamisme économique constant et à son cadre de vie qui n’a son égal nulle part ailleurs.

Une ville frontalière dynamique et attractive

La ville de Genève est à seulement 20 minutes d’Annemasse en France. Proche également des grands centres économiques suisses comme Zurich, Berne et Lausanne, la ville de Genève abrite les plus grands organismes mondiaux comme l’Organisation internationale des Nations-Unies. Genève est aussi entourée de petites communes typiques comme Onex, qui est connue internationalement notamment pour son artisanat en horlogerie.

Proximité du lac Léman

Le point fort de Genève, c’est aussi sa proximité avec le lac Léman, aussi appelé « Geneva Lake ». Ce plan d’eau emblématique de la région est un lac alpin qui offre une vue et un panorama naturel exceptionnel. D’ailleurs, les appartements de plusieurs pièces à vendre ayant une vue sur le lac avec une terrasse (de type attique ou penthouse) sont très prisés par les acheteurs.

Comment trouver un appartement à vendre à Genève ?

Le meilleur moyen pour trouver l’appartement à vendre au cœur de Genève qui vous correspondra vraiment est de passer par une compagnie immobilière. Vous pouvez aussi effectuer des recherches sur des sites Web spécialisés dans le domaine. Mais, il faut savoir qu’il est préférable de faire appel à une agence professionnelle de l’immobilier pour trouver un appartement à vendre qui répondra à vos critères (superficie, nombre de pièces, quartier, prix en chf, duplex, traversant, en attique, etc.). Un professionnel vous conseillera donc au mieux sur le type d’appartement à acquérir ainsi que sur la localisation la plus adaptée en fonction de vos besoins et de votre budget en chf.

Quel est le prix moyen en chf d’un appartement à Genève ?

Le prix moyen en chf d’un appartement à vendre à Genève dépend de plusieurs critères :

• La localisation de l’appartement (quartier, centre-ville, en périphérie, etc.),
• L’emplacement de l’appartement au sein de l’immeuble (à quel étage, avec ou sans ascenseur, dernier étage de type penthouse avec terrasse ou en attique avec vue sur le lac, en duplex, traversant, etc.),
• L’état général de l’appartement à vendre (rénové ou non),
• Les caractéristiques de l’appartement (appartement de standing, appartement traversant, appartement en duplex, le nombre total de pièces, etc.).

Pour acheter un appartement à Genève en chf, il faut savoir qu’il faut compter au moins 10 % de plus que le prix moyen chf du marché immobilier suisse. En effet, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Genève équivaut à plus de 13 000 CHF, avec des prix qui varient de 9 000 CHF à plus de 20 000 CHF / m2.

Quel type d’appartement de standing est-il possible de trouver à Genève ?

La plupart des appartements de standing à Genève possède au moins 5 pièces dont au minimum deux d’entre elles sont des chambres. La grande majorité des appartements prestigieux de la ville se trouve au dernier étage avec une vue d’exception sur le lac Léman. Certaines façades qui arborent fièrement leur style du 19e siècle donnent un cachet authentique à ces immeubles au cœur de Genève.

Par ailleurs, de nombreux appartements possèdent de belles pièces traversantes et offrent plusieurs angles de vue, surtout lorsque votre appartement se situe dans un des quartiers des bords du lac. Les appartements avec des pièces en duplex ont également le vent en poupe et offrent de nombreux avantages (plus de surface habitable, agencement moderne des pièces, moins de nuisances sonores, etc.).

Enfin, un des biens les plus prisés de Genève sont les appartements en attique qui surplombent la ville et offrent une vue panoramique à couper le souffle. En effet, ce type d’appartement construit sur le toit d’un immeuble offre un confort de vie agréable en vous faisant bénéficier de tous les avantages d’une maison : grands espaces et grandes pièces, calme, tranquillité, sans vis-à-vis. Et, tout cela en conservant le bénéfice d’habiter en appartement de standing au sein d’un immeuble collectif.

Quel quartier privilégier pour l’achat d’un appartement de standing à Genève ?

Lorsque l’on souhaite acheter un appartement pour y habiter ou pour le louer, choisir sa localisation est un élément essentiel.

Les zones avec vue sur le lac

Tout autour de la rive ouest du Lac Léman, trois quartiers principaux se partagent les bords du lac : le quartier des Eaux-Vives, des Grottes Saint-Gervais et des Pâquis Sécheron. Ces trois quartiers sont animés et très dynamiques. Le quartier des Eaux-Vives est notamment celui où est installé le Parlement du canton de Genève et la célèbre école Ecolint (international school of Geneva), qui est l’une des écoles privées la plus prestigieuse et la plus ancienne du monde.

Le quartier des Grottes Saint-Gervais, plus à l’ouest, est un quartier historique avec une zone commerciale active toute l’année. Ce quartier inclut également la zone appelée « Servette-Surinam », proche du parc Geisendorf, qui offre une proximité avec la nature très appréciable en plein cœur de la ville. 

Enfin, le quartier Pâquis Sécheron, au nord-ouest du Lac, est un quartier cosmopolite, qui regroupe de nombreuses ambassades et autres organisations internationales comme l’ONU, la Croix Rouge ou le Croissant Rouge. C’est aussi sur ses rives que l’on a la meilleure vue sur le fameux jet d’eau de Genève.

L’appartement en attique avec vue sur lac est très prisé. Faites-vous accompagner pour trouver le bien idéal. 

Les quartiers modernes et rénovés

Les zones en périphérie sont pour la plupart des quartiers qui ont été récemment rénovés, offrant de multiples opportunités de logements. Ses habitations récentes sont majoritairement entourées d’espaces verts et très bien desservies au niveau des transports en commun. Le quartier Plainpalais Jonction en est un parfait exemple avec la création de plus de 300 logements dans un écoquartier, il y a seulement quelques années. Le quartier Servette Petit-Saconnex à l’ouest des Grottes Saint-Gervais offre également un cadre résidentiel particulièrement calme et paisible, proche du parc Trembley, qui tire son nom d’un célèbre naturaliste genevois.

Le Florissant et le chic du quartier de Champel

Au sud-est de Genève, proche de Carouge, se trouve le quartier Champel. Ce quartier plutôt cossu est très bien relié avec le reste de la ville, grâce au Léman Express (LEX). Cette ligne ferroviaire dessert toute la ville et même au-delà en proposant des liaisons intercommunales et transfrontalières avec la France. Le quartier Florissant –Malagnou est une zone résidentielle très tranquille comme le reste du quartier de Champel qui a la réputation d’être un quartier chic et verdoyant avec tous les services de proximité à portée de main. Vous y trouverez également le parc Malagnou ou le parc Alfred Bertrand pour vous y promener.

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