Achat d’un appartement de luxe à Genève : un excellent choix

Acheter un appartement ou une villa de luxe à Genève en Suisse est votre prochain projet ? C’est un très bon choix, d’autant plus dans la célèbre ville de Genève, chef-lieu du canton portant le même nom. Cette ville proche de la frontière française et de la ville de Lausanne est synonyme de luxe et de prestige dans le monde entier. Sa proximité directe avec le Lac Léman lui confère un atout supplémentaire. Dynamique et attractive, Genève attire de nombreux investisseurs immobiliers venant des quatre coins de la planète et qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison prestigieuse à la hauteur de leurs attentes et de leurs exigences.

Genève : une ville internationale idéalement située

Genève, grâce à sa localisation, offre des opportunités à ne pas manquer, ainsi qu’un cadre de vie hors du commun en Suisse.

Une ville frontalière au centre de l’Europe

Située à seulement 20 minutes de la frontière franco-suisse, Genève est donc toute proche des départements français de l’Ain et de la Haute-Savoie. À 1h20 d’Annecy et à moins de 3 heures de Lyon en voiture, cette ville se trouve au carrefour des grandes métropoles européennes. De plus, l’aéroport international de Genève dessert de nombreuses destinations dans le monde entier.

Proche des pôles économiques de Suisse

Genève se trouve également reliée à de nombreuses autres villes suisses économiquement importantes comme Lausanne. Le canton de Genève est d’ailleurs limitrophe du canton de Vaud. Zurich et Fribourg, plus au nord, sont aussi facilement accessibles depuis Genève avec des vols qui relient Genève à Zurich en moins d’une heure.

Un panorama naturel exceptionnel

Genève est une ville basée non loin du fameux massif des Alpes, où s’élève le plus haut sommet d’Europe, le Mont-Blanc, qui culmine à plus de 4807 m d’altitude. De plus, à seulement quelques heures de route dans les alentours de Genève, se trouvent les premières stations de ski pour les amateurs de sports d’hiver. Par ailleurs, Genève étant située sur la berge Sud-Ouest du Lac Léman, les Genevois peuvent également bénéficier toute l’année des bords du lac.

Une ville dynamique et tournée vers l’avenir

Genève est la deuxième ville la plus peuplée de Suisse après Zurich. Elle accueille également les plus grandes organisations mondiales telles que les Nations-Unies. C’est aussi le lieu qui abrite les plus importantes entreprises de gestion des grandes fortunes privées dans le monde.

L’achat d’un appartement de luxe à Genève ou d’une villa est donc un investissement immobilier de choix. Le luxe et le prestige sont autant de caractéristiques récurrentes que ce soit dans la qualité des biens ou en ce qui concerne leur architecture. En effet, de nombreux appartements et villas de luxe ont été pensés par les célèbres architectes Piero Lissoni et Pierre-Alain Dupraz, avec un style à la fois épuré et géométrique, qui donne un aspect moderne et innovant à leurs constructions. Ce qui garantit une décoration d’intérieur des appartements avec des produits de luxe, haut de gamme et uniques.

Le prix du marché immobilier genevois

Tout comme le marché français, les prix du marché immobilier genevois sont en hausse. De plus, il faut savoir que la vente d’un bien immobilier en Suisse est accessible aussi bien pour les titulaires de la nationalité helvétique, que pour les personnes de nationalité des pays membres de l’UE, sous certaines conditions.

Le prix moyen d’un appartement à Genève dépend bien sûr du type de bien convoité (surface en m2, nombre de pièces et de chambres, année de construction, terrasse, balcon, etc.), de sa localisation et de son emplacement (avec vue par exemple). Pour un appartement de luxe, il faut compter entre 9 500 CHF et 20 000 CHF le mètre carré. Soit une moyenne de plus de 13 500 CHF / m2 Pour une maison à Genève, le prix au mètre carré est sensiblement identique avec une moyenne à 13 440 CHF. À titre d’exemple, un appartement de luxe avec 4 pièces (cuisine, salle de bain incluses et 3 chambres) peut valoir entre 1,7 et 4 millions de francs suisses. Les maisons et villas de luxe en vente avec vue sur le lac, quant à elles, voient leur prix s’envoler, dépassant les dizaines de millions de francs pour les plus prestigieuses.

La détermination de votre projet immobilier, que ce soit un appartement ou une maison, et de vos besoins vous aidera à vous orienter vers le bien immobilier de vos rêves. Que vous ayez besoin de plusieurs chambres pour votre famille ou pour accueillir des amis, d’une ou plusieurs pièces de vie lumineuses et spacieuses, il est important de définir vos souhaits en amont.

Les caractéristiques des principaux quartiers de Genève

La ville de Genève se divise en 8 quartiers principaux, qui ont chacun leurs caractéristiques propres et leurs avantages.

Champel : le quartier genevois chic par excellence

Le quartier Champel est réputé pour être un quartier chic, comprenant la zone du Florissant. Ce quartier reste très proche du lac et du centre-ville, tout en offrant de nombreux espaces verts à ses habitants, comme le Parc Alfred Bertrand ou le centre sportif du Bout-du-Monde, entouré par l’Arve.

Les quartiers avec vue sur le Lac Léman

Ces quartiers sont en général les plus prisés, car ils offrent une vue imprenable sur le lac et sur son jet d’eau spectaculaire. Le quartier Pâquis Sécheron au Nord-Ouest de Genève est le lieu idéal pour les admirer. C’est également le quartier où siègent plusieurs grandes organisations mondiales comme l’ONU ou encore la Croix-Rouge et le Croissant Rouge. La rue des Alpes et du Mont-Blanc séparent ce quartier de celui des Grottes Saint-Gervais. Ce quartier historique par nature est une zone commerciale dynamique et animée. Enfin, le quartier des Eaux-Vives sur la berge Est du lac tient lieu de siège pour le parlement et le gouvernement du canton. Ce quartier est caractérisé par un dédale de ruelles médiévales et par de nombreux bars et restaurants. Cette zone abrite aussi la célèbre Ecolint ou International School of Geneva, qui fait partie des écoles privées les plus anciennes et les plus réputées du monde.

Des écoquartiers dynamiques et rénovés

Enfin, les quartiers Acacias, Bâtie, Saint-Jean, Charmilles, Plainpalais, Jonction, Servette et Petit-Saconnex sont des zones périphériques qui ont connu ces dernières années plusieurs projets de rénovation successifs. Ce qui ont fait d’elles aujourd’hui des zones résidentielles tout confort et dynamiques avec plusieurs centaines de nouveaux logements à l’architecture innovante. Ces écoquartiers respectueux de l’environnement offrent donc à ses résidents un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces verts à proximité.

L’achat d’un appartement de luxe à Genève est un investissement parfait pour bénéficier d’un train de vie alliant confort et praticité. La surface de votre bien immobilier, le nombre de pièces et de chambres va bien évidemment faire varier la notion de confort mais aussi de budget en francs. Tout dépend alors de votre projet, si vous êtes en famille ou non. Vous devez donc déterminer quelles sont vos priorités afin de pouvoir vous offrir l’appartement ou la maison à la vente qui vous tient à cœur.